Μετά τη δημοσίευση του νόμου 4014/2011 (ΦΕΚ 209-21/9/2011) απαγορεύεται οποιαδήποτε μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος ή εισφορά ακινήτου σε εταιρία, αν στο εν λόγω ακίνητο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης.
Απαιτείται πλέον πιστοποιητικό – υπεύθυνη δήλωση τόσο του ιδιοκτήτη όσο και μηχανικού περί της μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων στο ακίνητο, με αυστηρές κυρώσεις προστίμων σε περιπτώσεις ψευδούς δήλωσης.
Ως νόμιμη θωρείται η κατασκευή που έχει κατασκευαστεί βάσει οικοδομικής άδειας και έχει ακολουθήσει πιστά τα σχέδια και τις χρήσεις που προβλέπονταν στην άδεια αυτή, είτε έχει προβεί σε τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων χώρων σύμφωνα με το νόμο 3843/2010 ή ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με το νόμο 4014/2011.
Τα έγγραφα που χρειαζόμαστε για να διενεργήσουμε λεπτομερή αυτοψία ώστε να συνταχθεί η βεβαίωση νομιμότητας είναι τα εξής:
• Αντίγραφο του στελέχους οικοδομικής άδειας
• Τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την άδεια
• Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο (κατόψεις και τομές)
• Τίτλους ιδιοκτησίας
• Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη
Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε απορία σχετικά με τη σύνταξη βεβαίωσης νομιμότητας για το ακίνητό σας.
|